{"id":121,"date":"2025-03-02T00:20:44","date_gmt":"2025-03-02T00:20:44","guid":{"rendered":"https:\/\/inversioneselitte.cl\/index.php\/2025\/03\/02\/tipos-de-subsidios-habitacionales-en-chile\/"},"modified":"2025-03-02T00:21:24","modified_gmt":"2025-03-02T00:21:24","slug":"tipos-de-subsidios-habitacionales-en-chile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inversioneselitte.cl\/index.php\/2025\/03\/02\/tipos-de-subsidios-habitacionales-en-chile\/","title":{"rendered":"Tipos de subsidios habitacionales en Chile"},"content":{"rendered":"\t\t
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TIPOS DE SUBSIDIOS HABITACIONALES EN CHILE<\/h1>\n

EL SUBSIDIO HABITACIONAL ES UN APORTE QUE EL ESTADO DE CHILE CONCEDE A LAS FAMILIAS PARA PERMITIR LA COMPRA DE SU PRIMERA VIVIENDA, YA SEA NUEVA O USADA, DE CAR\u00c1CTER URBANA O RURAL.<\/span><\/h1>\n

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Es importante mencionar que el subsidio habitacional tiene como principal requisito que las familias que deseen optar a este beneficio cuenten con un ahorro previo y en ciertos casos con cr\u00e9dito hipotecario y\/o aportes de terceras partes. El ente encargado de asignar este aporte, el cual cabe mencionar, depende de las caracter\u00edsticas y preferencias del postulante, es el Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile (MINVU<\/a>) En ese sentido y dado que no todas las familias son iguales, existen diferentes tipos de subsidios habitacionales, los cuales explicaremos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n

1-FONDO SOLIDARIO DE ELECCI\u00d3N DE VIVIENDA (D.S 49)<\/b><\/u><\/p>\n

Subsidio para comprar una vivienda construida de hasta 950 UF (D.S 49) el cual permite a familias que no son due\u00f1as de una vivienda y viven en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad social y necesidad habitacional, comprar una vivienda construida sin deuda hipotecaria, o bien, integrarse a una de las iniciativas de la n\u00f3mina de proyectos habitacionales del SERVIU de la regi\u00f3n. El aporte Estatal es un subsidio base de 314 UF, el cual var\u00eda, dependiendo de la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica del inmueble.<\/p>\n

2-SUBSIDIO PARA FAMILIAS DE SECTORES MEDIOS (D.S 1)<\/b><\/u><\/p>\n

Este subsidio est\u00e1 dirigido principalmente a las familias de clase media que no son due\u00f1as de una vivienda y tienen capacidad de ahorro, acceder a una ayuda econ\u00f3mica para comprar una casa o departamento, nuevo o usado, el cual est\u00e1 dividido en tres tramos: Primer tramo: Para viviendas de un m\u00e1ximo de 1.100 UF cuyo valor subsidiado ser\u00e1 entre 600 a 1.100 UF, salvo en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapac\u00e1, Antofagasta, Atacama, Ays\u00e9n y Magallanes, as\u00ed como en las provincias de Chilo\u00e9 y Palena, y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fern\u00e1ndez, cuyo valor m\u00e1ximo ser\u00e1 de 1.200 UF, subsidiando entre 700 a 1.200 UF. Segundo tramo: Para viviendas de un m\u00e1ximo de 1.600 UF cuyo valor subsidiado ser\u00e1 entre 250 a 550 UF, salvo en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapac\u00e1, Antofagasta, Atacama, Ays\u00e9n y Magallanes, as\u00ed como en las provincias de Chilo\u00e9 y Palena, y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fern\u00e1ndez, cuyo valor ser\u00e1 de 1.800 UF, subsidiando entre 350 a 700 UF. Tercer tramo: Para viviendas de un m\u00e1ximo de 2.200 UF cuyo valor subsidiado ser\u00e1 entre 250 a 400 UF, salvo en las regiones de Arica y Parinacota, Tarapac\u00e1, Antofagasta, Atacama, Ays\u00e9n y Magallanes, as\u00ed como en las provincias de Chilo\u00e9 y Palena, y en las comunas de Isla de Pascua y Juan Fern\u00e1ndez, cuyo valor ser\u00e1 de 2.600 UF, subsidiando entre 350 a 550 UF.<\/p>\n

3-SUBSIDIO DE LEASING HABITACIONAL<\/b><\/u><\/p>\n

Este subsidio permite optar a un apoyo del Estado para comprar una vivienda econ\u00f3mica que se est\u00e1 arrendando, pero que tiene promesa de compraventa, de hasta 140 m2 construidos, terminada (nueva o usada) y con recepci\u00f3n municipal. El subsidio var\u00eda entre 100 y 250 UF. El monto fluct\u00faa de acuerdo con el precio de la vivienda y la comuna. De esta manera, los precios m\u00e1ximos de las viviendas son de: 2.000 UF: en zonas de renovaci\u00f3n urbana o desarrollo prioritario, zonas de conservaci\u00f3n hist\u00f3rica o inmueble de conservaci\u00f3n hist\u00f3rica. 1.200 UF: en las regiones de Ays\u00e9n y Magallanes; provincias de Palena y Chilo\u00e9; comunas de Isla de Pascua y Juan Fern\u00e1ndez. 1.000 UF: en el resto de las localidades del pa\u00eds.<\/p>\n

4-PROGRAMA DE INTEGRACI\u00d3N SOCIAL Y TERRITORIAL (D.S 19)<\/b><\/u><\/p>\n

Este subsidio permite la posibilidad de comprar una vivienda en barrios con buena ubicaci\u00f3n y cercanos a servicios. Las familias que pueden acceder a estos proyectos, son aquellas que tienen un subsidio habitacional pero no han podido aplicarlo, o bien, aquellas que se encuentran dentro de los tramos de vulnerabilidad socioecon\u00f3mica exigidos, de acuerdo con el Registro Social de Hogares (RSH). Los valores m\u00e1ximos de las viviendas a las que se pueden optar, son de hasta 1.100 UF sin deuda hipotecaria. Tambi\u00e9n existe la opci\u00f3n con deuda hipotecaria, el cual se puede acceder con el subsidio D.S 1 T\u00edtulo I tramo 1 que permite comprar una vivienda de hasta 1.400 UF, y T\u00edtulo I tramo 2 y t\u00edtulo II que permite comprar una vivienda de hasta 2.200 UF. Finalmente, est\u00e1 la opci\u00f3n para viviendas de hasta 2.200 UF en caso de no tener a\u00fan un subsidio cuyo requisito es tener un ahorro previo y pertenecer hasta el 90% en el Registro Social de Hogares.<\/p>\n

5<\/span>–INTEGRACI\u00d3N SOCIAL Y REACTIVACI\u00d3N ECON\u00d3MICA (D.S 116)<\/u><\/b><\/p>\n

Es un beneficio que permite a familias que cuenten con subsidio sin aplicar o familias vulnerables sin subsidio, acceder a una vivienda para su uso habitacional. Los grupos familiares con menos recursos pueden adquirir viviendas de hasta 900 UF, con un subsidio m\u00e1ximo de 700 UF, m\u00e1s un bono de integraci\u00f3n de hasta 180 UF, dependiendo de la regi\u00f3n donde se localice la propiedad. El subsidio para familias de sectores medios, var\u00eda entre las 125 UF y las 350 UF, esto var\u00eda de la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la vivienda y el precio de esta. Adem\u00e1s, se incluir\u00e1 un bono de integraci\u00f3n que asciende a las 100 UF y un bono por captaci\u00f3n de subsidios, que fluct\u00faa entre las 50 UF y 200 UF.<\/p>\n

6-PROGRAMA DE HABITABILIDAD RURAL<\/b><\/u><\/p>\n

Tiene como objetivo mejorar las condiciones habitacionales de aquellas familias que viven en zonas rurales y localidades urbanas con menos de 5.000 habitantes, considerando las caracter\u00edsticas de quienes residen en esta, as\u00ed como sus singularidades en materia cultural geogr\u00e1fica y productiva. Este programa ofrece las siguientes alternativas: Construcci\u00f3n en Sitio Residente y la Construcci\u00f3n en Conjunto Habitacional, y se puede postular de manera individual o colectiva. Para postular a este beneficio es necesario estar en el Registro Social de Hogares, cuyos montos de subsidio depender\u00e1n del tramo al cual pertenece.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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