{"id":137,"date":"2025-03-02T00:20:44","date_gmt":"2025-03-02T00:20:44","guid":{"rendered":"https:\/\/inversioneselitte.cl\/index.php\/2025\/03\/02\/como-ser-corredor-de-propiedades-en-chile\/"},"modified":"2025-03-02T00:21:24","modified_gmt":"2025-03-02T00:21:24","slug":"como-ser-corredor-de-propiedades-en-chile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inversioneselitte.cl\/index.php\/2025\/03\/02\/como-ser-corredor-de-propiedades-en-chile\/","title":{"rendered":"Como ser corredor de propiedades en Chile"},"content":{"rendered":"\t\t
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C\u00d3MO SER CORREDOR DE PROPIEDADES EN CHILE<\/h1>

SI TE EST\u00c1S PREGUNTANDO COMO SER CORREDOR DE PROPIEDADES EN CHILE, HAS LLEGADO AL LUGAR CORRECTO. EN ESTE POST TE CUENTO EN DETALLE TODO LO QUE NECESITAS SABER.<\/span>
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Hace unos 8 a\u00f1os probablemente estaba en la misma posici\u00f3n que t\u00fa. No entend\u00eda muy bien de que se trataba el negocio de bienes ra\u00edces, hasta que decid\u00ed ahondar en el tema a tal punto que hoy en d\u00eda me encuentro ejerciendo el corretaje de propiedades de forma exitosa. Pero no es un camino f\u00e1cil, se debe invertir en formaci\u00f3n, tiempo y dinero para poder ser un buen profesional del rubro.<\/p>

PARA ENTENDER ESTO ES IMPORTANTE QUE DEFINAMOS PRIMERO QU\u00c9 ES UN CORREDOR DE PROPIEDADES<\/span><\/p>

Tal como se define en el libro \u201cLas Claves del Mundo Inmobiliario\u201d, corredor de propiedades es un prestador de servicios inmobiliarios, que puede actuar como persona natural o jur\u00eddica, ejecutando habitualmente actos de intermediaci\u00f3n remunerada sobre bienes ra\u00edces, principalmente referidos a compraventas, arriendos y administraciones, como tambi\u00e9n en la gesti\u00f3n, organizaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n de negocios inmobiliarios.<\/p>

\u00bfCU\u00c1LES SON LOS REQUISITOS PARA EJERCER EL CORRETAJE DE PROPIEDADES EN CHILE?<\/span><\/p>

Si bien los corredores de propiedades o agentes inmobiliarios como lo son en Elitte Propiedades, deben estar a cargo de bienes de un valor considerable, no se necesitan mayores requisitos para ejercer la actividad. Es decir, cualquiera puede realizar sin limitaciones ni exigencias previas el corretaje de propiedades, luego de que la ley 18.796 de 1986 derogara el Registro Nacional de Corredores de Propiedades.<\/p>

Para ejercer la labor de corredor de propiedades la persona solo debe: ser mayor de 18 a\u00f1os (mayor de edad), no estar condenado a penas aflictivas (igual o superior a tres a\u00f1os y un d\u00eda de c\u00e1rcel), realizar el tr\u00e1mite de iniciaci\u00f3n de actividades ante el SII y obtener la respectiva patente municipal.<\/p>

Pero como toda actividad que se realiza, se debe tener un conocimiento o estudio previo. El m\u00e9dico no nace sabiendo operar, el ingeniero no nace sabiendo c\u00e1lculo o el abogado no nace conociendo las leyes. No es lo mismo un corredor de cafeter\u00eda sin estudios que un asesor inmobiliario integral, \u00bfno lo crees?<\/p>

Es por ello que se hace absolutamente necesaria la formaci\u00f3n para desarrollar el negocio. Existen instituciones que realizan cursos de corretaje de propiedades como lo son:<\/p>

\u2013 Learning Group \u2014 30 horas<\/p>

\u2013 Acop \u2014 69 horas<\/p>

\u2013 Instituto Inmobiliario de Chile \u2014 72 horas<\/p>

\u2013 Coproch \u2014 87 horas<\/p>

\u2013 Elitte Propiedades \u2014 90 horas<\/p>

\u00bfCU\u00c1NTO CUESTA ESTUDIAR CORRETAJE DE PROPIEDADES EN CHILE?<\/span><\/p>

Revisando la informaci\u00f3n, estos cursos est\u00e1n entre los $100.000 y $300.000 aproximadamente.<\/p>

Aunque, otra alternativa (que es la que ofrecemos en Elitte Propiedades) es que ejerzas el negocio mientras aprendes. Nuestro modelo cuenta con m\u00e1s de 30 talleres y cursos que suman aproximadamente 90 horas de formaci\u00f3n, que puedes repetir las veces que quieras mientras ganas dinero. Todo esto por una cuota mensual que parte desde los $35.000, donde te entregamos oficina, telefon\u00eda, internet, portales inmobiliarios, p\u00e1ginas web, entre otros. Si te interesa saber m\u00e1s\u00a0\u00a1haz clic ac\u00e1!<\/a>.<\/p>

\u00bfQU\u00c9 FUNCIONES REALIZA UN CORREDOR DE PROPIEDADES?<\/span><\/p>

Entre las principales funciones del corredor de propiedades, cabe destacar principalmente:<\/p>

\u2013 Realizar los actos de intermediaci\u00f3n entre las partes tendientes a concretar la operaci\u00f3n inmobiliaria, representando el inter\u00e9s de ambas partes por igual, cooperando en la negociaci\u00f3n.<\/p>

\u2013 Gestionar, evaluar y vender proyectos inmobiliarios.<\/p>

\u2013 La intermediaci\u00f3n en negocios sobre bienes ra\u00edces.<\/p>

\u2013 La promoci\u00f3n y organizaci\u00f3n de negocios inmobiliarios.<\/p>

\u2013 El consejo y asesor\u00eda en negocios inmobiliarios.<\/p>

\u2013 La tasaci\u00f3n y avaluaci\u00f3n de precios de inmuebles, rentabilidad, valorizaci\u00f3n, plusval\u00eda, deterioro y tendencias del mercado.<\/p>

\u2013 Prestar cooperaci\u00f3n en la obtenci\u00f3n del financiamiento al comprador al igual que en reunir todos los antecedentes necesarios para efectuar el estudio legal de los t\u00edtulos del inmueble.<\/p>

Adem\u00e1s de ello (algo muy importante), debe contar con apoyo tecnol\u00f3gico (p\u00e1gina web, redes sociales y portales inmobiliarios), inspirar y dar confiabilidad y seguridad a sus clientes, responder hasta el fin del cometido y dar informaci\u00f3n fidedigna y orientadora a la opini\u00f3n p\u00fablica; todo lo anterior en plena armon\u00eda con las normas \u00e9ticas respectivas.<\/p>

AHORA BIEN, \u00bfQUIERES SABER CU\u00c1NTO GANA UN CORREDOR DE PROPIEDADES EN CHILE?<\/span><\/p>

Respondiendo a esta pregunta, \u201cel corredor no tiene sueldo definido\u201d. Aunque no existe una regla fija para acordar cu\u00e1nto se cobra por los servicios, s\u00ed hay par\u00e1metros de mercado. Lo habitual es que el corredor en operaci\u00f3n de compra-venta recibe el 2% del valor de la propiedad, que pagan tanto el vendedor como el comprador. Es decir, el 4%.<\/p>

Por ejemplo, por una propiedad que se vendi\u00f3 en 1.700 UF (unos $50.000.000) no muy caro en estos d\u00edas y relativamente f\u00e1cil de vender, el corredor se quedar\u00eda con casi $2.000.000. Nada mal, \u00bfno?<\/p>

Para los arriendos se cobra normalmente el 50% de un mes de renta, que pagan tanto arrendador como arrendatario. Es decir, si una propiedad se arrienda en $400.000 pesos, el corredor recibir\u00e1 por su gesti\u00f3n $200.000 de cada parte.<\/p>

En resumen, si bien el negocio de bienes ra\u00edces en Chile es rentable, hay que asumir tiempo, educaci\u00f3n, inversi\u00f3n y riesgos. A veces podemos vender una propiedad de 100 o 200 millones de pesos, pero hay que descontar los gastos operacionales, arriendo de oficina, tel\u00e9fono, portales inmobiliarios donde publicar las propiedades, gastos de notar\u00eda, abogados y papeles. Pero si quieres ahorrarte estos gastos y la alta inversi\u00f3n de montar una oficina de corretaje, existe una alternativa.<\/p>

En Elitte Propiedades, por una peque\u00f1a membrec\u00eda mensual puedes desarrollarte como agente inmobiliario, donde te entregaremos todas las herramientas f\u00edsicas, tecnol\u00f3gicas y de formaci\u00f3n que necesitas para ejercer el negocio inmobiliario, donde podr\u00e1s ser tu propio jefe. Te invitamos a conocer m\u00e1s haciendo\u00a0clic ac\u00e1<\/a>.<\/u><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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