{"id":157,"date":"2025-03-02T00:20:45","date_gmt":"2025-03-02T00:20:45","guid":{"rendered":"https:\/\/inversioneselitte.cl\/index.php\/2025\/03\/02\/es-necesario-un-corredor-de-propiedades\/"},"modified":"2025-03-02T00:21:25","modified_gmt":"2025-03-02T00:21:25","slug":"es-necesario-un-corredor-de-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inversioneselitte.cl\/index.php\/2025\/03\/02\/es-necesario-un-corredor-de-propiedades\/","title":{"rendered":"\u00bfEs necesario un corredor de propiedades?"},"content":{"rendered":"\t\t
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\u00bfEs necesario un corredor de propiedades?<\/h1>

\u00bfPOR QU\u00c9 CONTRATAR A UN CORREDOR DE PROPIEDADES? \u00bfES NECESARIO UN CORREDOR DE PROPIEDADES?<\/span><\/p><\/div>

En este art\u00edculo te explicar\u00e9 en detalle qu\u00e9 labores realiza un corredor de propiedades calificado y te contar\u00e9 por qu\u00e9 deber\u00edas confiar tu propiedad a una empresa certificada del sector inmobiliario. Tambi\u00e9n te ense\u00f1ar\u00e9 nuestra t\u00e9cnica de venta y arriendo de bienes ra\u00edces en caso que quieras vender tu propiedad sin corredor (no aconsejable).<\/p>

Si est\u00e1s pensando en poner a la venta o en arriendo tu propiedad, es probable que te est\u00e9s preguntando si realmente es necesario contratar a un corredor de propiedades, esperamos ayudarte en este post a tomar la mejor decisi\u00f3n. Ante el aumento en el uso de internet y junto con ello la facilidad de mostrar una propiedad usando los recursos digitales como Redes Sociales, portales inmobiliarios gratuitos y otras plataformas, muchas personas deciden vender o arrendar su propiedad por su cuenta, desechando la asesor\u00eda de un experto en el sector, d\u00e1ndose cuenta finalmente lo complejo que es el proceso, donde adem\u00e1s se pierde tiempo y dinero.<\/p>

Pero antes de explicarte por qu\u00e9 ocurre esto, d\u00e9jame mencionarte los beneficios que conlleva contratar a un experto. Un agente inmobiliario calificado te brindar\u00e1: – Experiencia concreta en el rubro de bienes ra\u00edces – Asesor\u00eda legal y comercial – Seguridad en el proceso de compra-venta y arriendo – Rapidez en la gesti\u00f3n – Y obtendr\u00e1 el mejor precio de venta o arriendo del mercado.<\/p>

Es bastante, \u00bfno lo crees?<\/p>

Si bien en la actualidad existen muchas personas que se dedican a este rubro, debes filtrar bien la oferta, ya que muchos prometen cosas imposibles de prever. Si ves un anuncio de un corredor que dice \u201cVendemos tu propiedad en 90 d\u00edas\u201d tienes que tener cuidado, ya que no es de confiar. En la venta de inmuebles no existe un tiempo espec\u00edfico desde que se promociona la propiedad hasta que se firma la escritura de la misma. Dicho esto, inf\u00f3rmate bien sobre las agencias de corretaje, su especialidad en tu comuna, donde se encuentran sus oficinas, si pertenecen a una asociaci\u00f3n como Acop o Coproch, si tienen reclamos en internet, entre otros.<\/p>

Elitte Propiedades pertenece a la mayor asociaci\u00f3n de corredores de propiedades (ACOP), con oficinas establecidas en la Regi\u00f3n Metropolitana y de Valpara\u00edso. Junto con ello, cuenta con agentes inmobiliarios especialistas por comunas quienes entregan un servicio de calidad a sus clientes. Ofrecemos tasaci\u00f3n, estrategia de marketing y contamos con abogados expertos. Donde no cobramos comisi\u00f3n previa por el servicio hasta la firma de la escritura o firma de contrato de arrendamiento. Si quieres que te ayudemos en la venta o arriendo de tu propiedad puedes contactarnos haciendo clic ac\u00e1.<\/p>

Ahora bien, si realmente quieres vender una propiedad sin corredor, a continuaci\u00f3n, te ayudaremos para que lo consigas usando nuestra estrategia. Pero te anticipo que no es un camino f\u00e1cil. \u00a1Vamos para all\u00e1! En Elitte Propiedades ofrecemos un alcance de servicio a la medida de cada cliente, el cual funciona para vender o arrendar cualquier tipo de propiedad al mejor precio del mercado y en el menor tiempo posible. Dicho alcance de servicio te explicaremos a continuaci\u00f3n en 8 pasos, el cual te servir\u00e1 de gu\u00eda para que puedas vender o arrendar tu propiedad sin problemas:<\/p>

1.- Estudio de Mercado y Tasaci\u00f3n En primer lugar, para que tu propiedad se venda o se arriende le tienes que poner un precio, no un valor. Nuestra experiencia nos dice que los propietarios suelen darle un valor a su inmueble ya que tienen un arraigo emocional natural. Raz\u00f3n por la cual te aconsejamos que contrates a un tasador. Poner tu propiedad a precio te garantizar\u00e1 la venta exitosa, ya que cerca del 90% de las compras se realizan a trav\u00e9s de cr\u00e9dito hipotecario, donde el banco de acuerdo a su tasaci\u00f3n sabr\u00e1 cu\u00e1nto dinero financiar al comprador. En caso de arriendo, servir\u00e1 para ser competitivo y lograr el arriendo r\u00e1pido y al mejor precio.<\/p>

2.- An\u00e1lisis de la Propiedad Observar detalles de tu propiedad de manera objetiva suele resultar dif\u00edcil, ya que no solemos prestar atenci\u00f3n a detalles que un agente externo si puede ver. Fijarse en detalles est\u00e9ticos y estructurales es fundamental a la hora de crear mejoras en el inmueble para aumentar su precio. Aunque tienes que tener cuidado, ya que no todo arreglo aumentar\u00e1 el precio de tu propiedad.<\/p>

3.- Book Fotogr\u00e1fico y Video Marketing La mejor forma de mostrar tu propiedad en internet es a trav\u00e9s de fotograf\u00edas, dado que es el formato est\u00e1ndar que admiten los portales inmobiliarios y otras plataformas. Es importante que al momento de fotografiar el inmueble limpies y ordenes lo m\u00e1s que puedas, adem\u00e1s debes cuidar la luz, el encuadre de la fotograf\u00eda y su composici\u00f3n. En lo posible contrata a un fot\u00f3grafo profesional para que logre retratar lo mejor posible tu propiedad en fotos. Adem\u00e1s, te aconsejamos realizar un video estilo \u201crecorrido\u201d (usando en lo posible un estabilizador) y otro con t\u00e9cnicas cinematogr\u00e1ficas, usando panor\u00e1micas y tr\u00e1velin. Idealmente puedes contratar a una empresa que haga todo el video marketing y fotograf\u00eda de tu propiedad.<\/p>

4.- Estrategia de Marketing Una vez le hayas puesto un precio a la propiedad, le hayas hecho mejoras y le hayas realizado una sesi\u00f3n de fotos y video, es hora de promocionarla. Pero antes de pensar en publicarla en redes sociales y en los portales, es importante que redactes el anuncio de venta o arriendo, describiendo correctamente: ubicaci\u00f3n, tipo de propiedad, cantidad de habitaciones, n\u00famero de ba\u00f1os, lugares cercanos, conectividad, caracter\u00edsticas adicionales, entre otros. En resumen, insp\u00edrate y redacta en detalle tu propiedad. Posteriormente realiza la publicaci\u00f3n de tu anuncio en las plataformas que m\u00e1s puedas. (En Elitte Propiedades publicamos en 36 portales inmobiliarios en su plan profesional, lo que nos trae excelentes resultados).<\/p>

5.- Preselecci\u00f3n de Prospectos Luego de realizar tu estrategia de promoci\u00f3n, esperamos recibas la mayor cantidad de interesados posibles en comprar o arrendar tu propiedad. Te sugerimos responder cada solicitud de forma personalizada. Si bien esto absorbe mucho tiempo, es fundamental que lo hagas, ya que todo lead es un potencial cliente. Es importante solicitar la documentaci\u00f3n requerida para la operaci\u00f3n que est\u00e9s llevando a cabo. En caso de compra, es necesario consultes si el interesado tiene un cr\u00e9dito pre aprobado correspondiente al monto que pides. Para el caso de arriendo, los documentos que sugerimos para encontrar al arrendatario ideal puedes encontrarlos en nuestro art\u00edculo \u201crecomendaciones para elegir un buen arrendatario\u201d.<\/p>

6.- Visitas Coordinadas a la Propiedad Contratando los servicios de un profesional en el rubro inmobiliario te asegurar\u00e1s de que la propiedad sea mostrada en todo momento, mientras est\u00e1s trabajando o los fines de semana. El trabajo de este profesional es buscar oportunidades d\u00eda y noche para evitarte la incomodidad. El proceso de agendar visitas se hace todav\u00eda m\u00e1s importante cuando quieres vender o arrendar una propiedad porque los compradores actuales esperan respuestas r\u00e1pidas a sus solicitudes. Es por esto que si deseas hacerlo por tu cuenta debes tener esa disponibilidad para no desechar a los reales interesados.<\/p>

7.- Perfilamiento de Clientes Filtrar a los interesados y coordinar las visitas, reduciendo al m\u00e1ximo los riesgos, es fundamental para no perder tiempo y, muy especialmente, para evitar que entren personas con malas intenciones en tu propiedad. Debes filtrar a los interesados con rigurosas t\u00e9cnicas de investigaci\u00f3n y evaluaci\u00f3n, para asegurar el financiamiento y negociar el cierre de la venta o concretar un arriendo. Este perfilamiento es clave para optimizar tu tiempo y resguardar la seguridad del hogar.<\/p>

8.- Negociaci\u00f3n y Formalizaci\u00f3n de Contrato La negociaci\u00f3n en la compra o arriendo de un inmueble es una fase fundamental si se quiere lograr un buen acuerdo final. Sin embargo, esta puede verse interrumpida por roces y malentendidos entre t\u00fa y el interesado en comprar o arrendar. Tales problemas podr\u00edan evitarse por medio de un Agente Inmobiliario calificado, ya que cuentan con los conocimientos id\u00f3neos para negociar, poseen cierto poder persuasivo, saben utilizar las palabras correctas y en el momento preciso por lo que podr\u00edan lograr el \u201cS\u00cd\u201d hasta del comprador o arrendatario m\u00e1s dif\u00edcil.<\/p>

En resumen.<\/p>

Un corredor de propiedades calificado conoce los tr\u00e1mites y documentos para vender o arrendar cualquier propiedad. La tramitaci\u00f3n y post venta o arriendo de un inmueble puede resultar bastante engorrosa. Una equivocaci\u00f3n podr\u00eda ocasionar problemas legales entre las partes. Lo ideal es que te acompa\u00f1e un experto que maneje los aspectos legales y jur\u00eddicos de la compraventa y arrendamiento de inmuebles. M\u00e1s que acompa\u00f1arte en el proceso, un buen asesor inmobiliario como lo son los agentes de Elitte Propiedades se encargar\u00e1n de confeccionar junto al \u00e1rea legal todos los documentos para que la propiedad pueda ser vendida o arrendada lo antes posible, adem\u00e1s te mantendr\u00e1 informado sobre los procesos y se encargar\u00e1 de todas las gestiones correspondientes en los organismos que intervienen en la operaci\u00f3n. Sesi\u00f3n fotogr\u00e1fica y video inmobiliario, Plan de marketing inmobiliario, Contrato de venta, Solicitud de hipotecas, reservas, firmas de contrato de arriendo, gesti\u00f3n de la documentaci\u00f3n y firmas, tasaciones, etc. Son solo algunas de las acciones que realiza un asesor inmobiliario integral, quien sabe de qu\u00e9 forma y manera gestionar, lo cual no solo te ahorrar\u00e1 tiempo, sino que dinero, donde tambi\u00e9n cumplir\u00e1s con todo lo estipulado en la ley. Espero que esta gu\u00eda te haya servido y si tienes dudas o no te sientes realmente seguro de vender o arrendar tu propiedad por tu cuenta, puedes confiar en los asesores de Elitte Propiedades, ya que tienen la experiencia necesaria para tu tranquilidad.\u00a0Haz clic ac\u00e1<\/a>\u00a0para comunicarte con nosotros y gustosos de ayudaremos.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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